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悉尼住宅中位价高达115万 增速减半但年轻人买不起房

发布时间: 2017-04-20 11:20:16    来源: 华声地产    责任编辑:lisa     
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  (本报讯)Domain Group周四公布的最新数据显示,悉尼住宅价格在第一季度继续攀升,中位值达到创纪录的115.1565万元,环比上一个季度增长了2.9%,同比增长了13.1%。

  不过,打算买这个价位住宅的家庭会很震惊。最近,Leichhardt有一栋坐落在126平方米地块上,只有两卧室公寓大小的小屋售价就达到了115万元。

  在距离CBD约35公里的Kellyville,一栋四卧室砖房的售价也是115万元。

  Ray White Castle Hill销售经纪人勒马斯(Daniel Llamas)表示,同样的房子在2013年出售时,售价是70万元左右。

  现在的房价使得家庭被迫去远离悉尼的地方看房,才买得起带院子的独立屋。

  现年30岁的希瑟·克拉克(Heather Clarke)和35岁的丈夫克里斯(Chris)正带着他们的两个孩子去中央海岸看房。

  希瑟说,房价涨得太快了,他们被抛在后面。“三年的时间,买一栋住宅就变得不可能了。”

  然而,这对年轻夫妇并不是首置业者。2012年,他们在Parramatta买了一套两卧室公寓。虽然他们在八个月前把公寓卖了,也没有足够的钱来买住宅。

  “我们赚了点钱,但住宅价格已经翻了一倍,”希瑟说道。

  他们一家现在租房住,一周租金为700元。她表示,很多出租屋都不太理想,因此从长远来看,租房不是什么好办法。

  但是,随着悉尼房价的持续攀升,租房或去其他地方买房是比较现实的选择。

  Domain Group首席经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,今年第一季度的住宅价格增幅是去年第四季度的一半,可能意味着房价增速总算开始放缓了。

  第一季度,悉尼的公寓价格中位值环比增长了1.3%至717,899元,年增长率为6.1%。

  “和2015年相比,现在的拍卖会清盘率比较高,市场上的待售房屋也多了。但我们看到的是,房价录得适度的增长,”威尔森说道。

  他说,这对年轻买家来说可能是个好消息,但还没买房的人依然需要面对持续上扬的七位数房价。

  经济学家与市场评论员埃斯雷克(Saul Eslake)预计,房价在今年还会继续上扬,虽然增速没有过去那么快。他警告道,年轻人住房拥有率持续下降的趋势还将继续下去,令人担忧。

  以前,首置业者占据了约18%的新州市场份额,但现在只有5%了。

  “首置业者被投资者挤出去了……投资者在悉尼市场占了50%的份额,”埃斯雷克说道。

  Compass Economics首席经济学家昆恩(Hans Kunnen)表示,普通悉尼人买不起房时,房价增长将停滞,但他不认为悉尼房价会下降,除非利率大幅上调、失业率剧增,或者澳洲审慎监管局(APRA)严格控制信贷。

  图说:Kellyville Jadine Avenue 4号的这栋住宅售价高达115万元

© Chinese Newspaper Group and contributors 2017
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评论
共有3条评论
  • 7 days ago
    又来了,逻辑错误。年轻人钱不够,可是父母辈资产暴涨。不肯资助子女是观念问题。社会发展要求大家更新观念。特别是华人移民,多是独生子女,父母观念是否开通影响一生。
       
  • 天楚大炒家 7 days ago
    前两年老楚劝年青人买房,就没人肯听楚天言,偏要信老山芋的预言:房价将崩盘。
       
    • 7 days ago
      你就是老山芋,神也是你,鬼也是你。
         
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