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征税比例上涨也挡不住中国人 墨市依然最受中国投资者青睐

发布时间: 2017-03-16 16:10:46    来源: 澳华地产    责任编辑:Flora     
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  (本报讯)据《澳洲金融评论报》报道,realestate.com.au的运营商REA Group数据显示,虽然墨尔本针对海外买家推出了一系列的征税政策,但是它却依然是中国大陆投资人最青睐的投资地点。

  今年截至2月,这个由《经济学人》评选出来的世界最宜居城市吸引的中国房产投资者数量是到悉尼投资的中国投资人数量的一倍。

  虽然从7月1日开始,维州政府就将外国买家的印花税比例从3%增加到7%,而且还将针对海外或长期不居住在澳洲的买家额外征收的税比从0.5%升到了1.5%,但与此前一年相比,投资墨尔本房产的兴趣似乎反而更加浓厚。

  新州从去年6月21日就开始对长期不在澳洲的买家征收4%的税款。与维州形成对比的是,今年截至2月,中国买家对新州房产投资的兴趣有所减弱。维州政府希望能依靠提高这一征税比例的做法提升房屋可负担性。

  数据显示,从去年7月到9月,新州出售的房产中,十分之一的房产都出售给了外国人,这其中三分之一是中国买家。

  布里斯班针对长期不在澳洲的买家的征税比例是3%,从去年10月开始实施。

  REA集团首席经济学家奈瑞达·孔斯比(Nerida Conisbee)说:“昆州、新州和维州相继开始征税的做法对到澳洲买房的中国人数量有一定影响。但是今年,这些买家又开始陆续回来,所以带来的影响是很小的。房屋数量多也是吸引中国买家的一个重要因素。到墨尔本和布里斯班买房的中国买家持续增长。与澳洲其他地方相比,这两个城市有很多房屋供应。”

  年度数据显示,过去一年,霍巴特越来越受到外国人关注,旅游业和房产市场都出现了稳步增长。

  孔斯比说:“中国人现在更加关注塔州,这也和中国人到澳洲旅游的趋势一致。虽然很多中国人对在塔州买房很感兴趣,但是缺乏房屋供应也导致不会出现销量大增的情况。”

  REA集团数据还显示,中国人对高楼公寓越来越感兴趣。“我们发现,中国房屋买家在感兴趣的房屋类型方面有很大不同,总体来说,购地建房是很受欢迎的选择。”

  财政部咨询文件建议,希望能够让外国买家更方便更便宜地在澳洲买房。

© Chinese Newspaper Group and contributors 2017
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评论
共有4条评论
  • 14 days ago
    必须限购
       
  • 可怜的父母 14 days ago
    因为这几个城市的房价比悉尼低很多,不是很富裕的中国买家也只能做这样选择。
       
  • 1688网友 14 days ago
    别吹了,中国人钱转不出来,以前卖楼花的都在想脱手解套呢,哪有能力买房,这些新闻都是中介在忽悠。
       
  • 1688网友 14 days ago
    不容易洗黑钱。管严地下钱庄难流出
       
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