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澳首置业者想入市有得熬 房价得先暴跌25%才有戏

发布时间: 2017-03-16 10:36:10    来源: 澳洲日报    责任编辑:ariel     
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  (本报讯)对于想要进入澳大利亚住房市场的首置业者来说,现在的形势可以说是近期最糟糕的了。

  根据澳广(ABC)的报道,如果首置业者想要进入市场,那么澳大利亚的住房价格将需要下降25%才行。

  德意志银行(Deutsche Bank)首席澳大利亚经济学家博伊顿(Adam Boyton)说,相对于收入而言,房屋首付正处于史上最高水平。

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  博伊顿说,如果价格下降了25%,特别是在悉尼,市场只会稳定下来。

  他说,悉尼房市是澳大利亚最可怕的地方,因为它不仅房价最高,而且价格还继续上涨。

  但一家投行认为,澳大利亚令人难以负担的房地产市场可能终于要成为过去了。

  汇丰银行首席经济学家布洛克斯姆(Paul Bloxham)支持储行的说法,即房地产市场终于冷却下来了。

  布洛克斯姆说,虽然要看懂澳大利亚市场仍然很困难,但有证据表明住房贷款审批和信贷增长放缓。

  他说,有更高水平的低价住房出售,拍卖清盘率上升和贷款标准紧缩,这些都是市场正在放缓的好迹象。

  他的话无疑是长期受苦的首置业者的福音,他们的入市困难越来越大。

澳首置业者想入市有得熬 房价得先暴跌25%才有戏

  澳储行说,房地产市场比12个月前要稳定得多。

  “事实上,过去一年中房价的增长已经放缓,我认为这是好的。”储行行长罗伊(Philip Lowe)说。

  但数日前,影子财相鲍文警告说,对年轻人来说,住房市场已经达到“危机水平”。他说,年轻的澳大利亚人处在危机的中心,他们买不起一个家。澳大利亚已经到了连自己的下一代都无法容纳的程度。

  随着澳大利亚首都城市的房价飙升,Bowen先生说新的危险来了。

  “我们看到依赖双收入的家庭增加,”他说,危险在于,如果突然失去第二收入,就可能再也付不起房贷。

  “许多家庭都没有考虑到,可能因失业,健康原因甚至生孩子而失去其中一份收入。”他说。

  此前,华盛顿的国际战略研究协会(International Strategic Studies Association)警告说,它将在几周内面临住房市场崩溃。但澳大利亚专家驳斥了这种说法。

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评论
共有9条评论
  • 1688网友 14 days ago
    25%?怎幺可能,银行首先不同意。
       
  • 1688网友 14 days ago
    把你家的房子先推出来“跌”一下!
       
    • 14 days ago
      没有房子,所以盼跌。
         
      • 。。。 14 days ago
        真跌了,你还想再跌,到底到底没有呀?之后一个大反弹,你又错过入市良机了。你现在观望中,房价已经不知道涨多少了。我只悉尼东区,西区随他去吧。
           
  • 呵呵 14 days ago
    有什幺理由会跌25%?不猛涨就算好的了
       
  • 1688网友 14 days ago
    先把执政党换了,因为至今为止所有的抑制房价的政策都不见效。
    其次减少移民,改革负扣税,提升投资房的相关税收。
    当房子用来住而不能炒时,首置业就容易了。
       
  • 自由党就是高房价之源,没有救。
       
  • 实事求是地说 12 days ago
    澳洲特别是悉尼墨尔本依然象磁铁吸引世界上各个地区的人移民来居然....对比一下移民净增人数和新房产出数据,这是推动房价上涨的根本原因....不必掩耳盗铃说泡沫什幺的也不可误导打算买房的人,若干年来迟疑不买错失良机的人心里会会幺想?
    往西走吧,或者先买远点的再慢慢升级。
       
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