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墨多家房产仲介恶意压低报价 仲介公司承认违规愿缴纳罚款

发布时间: 2017-01-12 13:46:38    来源: 澳华地产    责任编辑:Flora     
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  (本报讯)据Domain网站报导,墨尔本西区和东区的房地产仲介被曝恶意压低待售房屋的报价。部分情况下,报价与房屋的真实价格可能相差数十万元。

  L&L Dardha Real Estate是位于Yarraville的Hocking Stuart公司的专营店,该房产公司对一名卖家承认,他们曾恶意压低报价,引起买家对待售房屋的兴趣。

  这名卖家曾发邮件给仲介达德哈(Leigh Dardha),要求他将挂牌出售的1 Gordon Parade, Yarraville房屋的报价升到89.5万元。

  维州消费者事务厅公佈的文件显示,达德哈在回复的邮件中这样说道:“就现在的报价范围来说,我们会先报价85万元,先让大家对这栋房子感兴趣,然后在拍卖活动第二周把房价提上去。这是我们的一个营销小手段。”

  卖家起初内心的理想售价是105万元,最终房屋以99.75万元的价格售出。

  作为安德鲁斯政府打击恶意报低价行动的一部分,调查是由Taskforce Vesta实施的。本月早些时候,维州消费者事务厅就曾宣佈,他们正向法庭起诉Hocking Stuart Doncaster和Fletcher & Parker Balwyn。

  Taskforce Vesta在调查中还发现,O’Brien Real Estate Croydon在出售Croydon、Mooroolbark、Wonga Park和Chirnside Park几栋房屋的过程中存在压低报价的行为。仲介其实知道卖家是不会以广告上的报价将房屋售出的。

  针对Hocking Stuart Yarraville的调查还发现,仲介在出售其他房屋的时候也出现了压低报价的行为。

  2015年12月,位于63 Ballarat Rd, Footscray的一栋底价为155万元的房屋以210万元的价格售出。公司给潜在的买家发邮件称,房价应该在100多万或120万至130万之间。然而,该房屋在2014年3月就是以130万元的价格出售的。这栋房子之后还进行了翻修。房屋挂牌出售时的报价也只有100多万。

  Hocking Stuart Yarraville和O’Brien Real Estate承认在操作中存在违规行为,愿意缴纳4.5万元的罚款,而且要签署承诺书,自费僱佣检查主任。

  这些公司必须在公司网站及办公室发佈通知,称公司存在压低报价的行为。

  Hocking Stuart执行长乔瓦挪威克(Simon Jovanovic)表示,Yarraville办公室做出这样错误的事情,他感到很失望。他警告称,以后如果还出现压低报价的行为,办公室的专营权将被终止。“作为Hocking Stuart集团的专营办公室,我们是拒绝任何不法行为的。我们要百分百确保仲介最大限度地为客户服务。”

  消费者事务部长奈维尔(Lisa Neville)表示,维州房屋买家应该有一个公平的买卖环境,新法律将为这些买房者提供帮助。

  

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