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雪梨空地足以盖11.5万套房 政府吁开发商走出去 去西区

发布时间: 2017-01-11 14:36:16    来源: 澳洲日报    责任编辑:lisa     
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  (本报讯)雪梨和中央海岸有足以修建11.5万套新屋的未开发空地,可以满足现有需求,帮助首置业者进入房市。

  据《每日电讯报》报导,新州规划厅长斯托克斯(Rob Stokes)告诉房屋建造商转移活动范围,去西区建造新屋。“我给的信息就是走出去,我们会支持你们。无论是西北区、西南区或大Macarthur地区,我们需要建造更多的新屋来容纳日益增长的人口。”

  “雪梨真正面临的问题不是土地的匮乏。以前我们面临问题是无法为基础设施提供资金,确保土地变成住房,”他说道。

  行业团体还呼吁政府“尽快”打破规划体系中的瓶颈来让新屋建造起来。这可能会缓解首置业者在雪梨面临的巨大障碍。过去一年间,雪梨的房价飙升了15%。

  “更快建设更多房屋意味着住房市场更负担得起,”新州房地产协会会长菲茨杰拉德(Jane Fitzgerald)说道,“对增加住房供应来说,释放用于开发的土地很重要。”

  规划厅称,大雪梨和Wyong有近4,000公顷未开发土地被释放,并重新规划为住房用地,是2011年住房用地总面积的两倍以上。

  那些土地现在只能修建不到8.4万套新屋,而且水和其他基础设施已经到位。还有3.1万套住房可以在重新区划用途的土地上建造,但还得修建一些基础设施。近期内,政府还将调整部分土地的用途,可以建设另外4.5万套新屋。

  这些土地都位于Bankstown、Camden、Campbelltown、Liverpool、Penrith、Pittwater、Warringah、Hills和Wyong等地,距离CBD约29公里到100公里。

  贝尔德政府反复表示,以前对新屋所需的基础设施投资不足,导致10万套新屋需求受到抑制。近日,政府制定了未来五年供应18.5万套新屋的目标,并表示这是可以实现的。

  专家认为,未来20年,雪梨需要建设约72.5万套新屋,才能跟上人口的增长。但是,他们越来越担心,地方市府花好几个月甚至好几年才批准新屋建设项目,进而加剧住房可负担危机。本周,斯托克斯才公布了一份草案,剔除新州规划体系中的繁文缛节。

  城市工作组执行长约翰逊(Chris Johnson)表示,这些可以建设新屋的土地将发挥很大作用。雪梨需要建设的新屋可以分成三部分,一是在城郊建设的住宅,二是在公共交通设施附近建设的公寓,三是排屋等中密度住房。

  图1:新屋可以建造的地方

  图2:规划厅长斯托克斯

© Chinese Newspaper Group and contributors 2016
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评论
共有2条评论
  • 。。。 77 days ago
    住房释放出来了,周边鬼都没有怎幺住? 学校和医院是一朝一夕能出来的吗? 看看Wentworth point,守着个公园,有个鸟用。去哪都堵。反正把穷人扔到西区就是了。Who cares!
       
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