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澳低收入者连房子都租不起 政府该怎么解决?

发布时间: 2017-04-20 18:32:50    来源: 1688网站    责任编辑:cathy     
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  德勤经济研究所的克里斯-理查德森(Chris Richardson)最近提出个建议,说年轻人租房会比买房好。

  他说“现在的租金不像房价那么离谱。”

  这么说或许是对的。但是,租房者的情况不是一句话就能说清楚的。

  澳洲城市的租金在不断上涨,对于低收入者和极低收入者来说遥不可及。

  租客在住房上还面临很严重的不安全感。

  在澳洲,50%的租房者签订是一年期租约,20%的租房者是签的是“滚动”的月度租约。

  相比拥有自己的房子来说,租房已经成为真正可行的长期替代性方案,所以我们需要提高租房的可负担性和保障性。

  租房可负担性

  为了处理可负担性问题,实施长期的结构性改革是必不可少的,包括增加社会性住房的供应和提高租期的多样性。

  政府已经作出了一些可喜的举动,例如最近宣布的一个提议——利用债券聚合模式为社会性住房和可负担性住房提供资金。

  如果无法大规模增加可负担性住房,那么政府就需要提高租金补贴,尤其是在高成本地区。

  这一点承认了住房成本因地区而异,而且很多低收入者需要留在住房成本高的地区。其中包括人脉网和家庭网都在这些地区的老年人以及在这些地区工作的人。

  高成本城市的很多产业都依赖于那些低收入者。

  这些人有权得到有保障的可负担性住房——一个被称为家的房子,这也是他们所需要的。

  鉴于租房已经成为“有房”的替代者,提高租房的保障性是必要的。

  为了让人们获得有保障的出租房,我们需要奖励那些长期投资。

  例如,鼓励包括退休金公司和其他企业在内的机构投资者投资大量出租房。

  然而,我们没有理由指望机构投资者会愿意提供更实惠的出租房,或者有什么房东比所谓的“妈妈爸爸”投资者更好心。

  因此我们需要修改租赁法,确保租客能安心地体验家的感觉。

  新州在对住宅租赁法进行审查,被纳入考虑的一点就是,为了让具有不同住房需求的人住上合适的房子,租客是否有权利对房屋进行改造。但是,修改房子外观的权利被排除在外了。

  众所周知,租客和房贷的利益出发点不同。

  但事实上,他们有非常相似的利益。如果租期得到保障,房子被良好维护和打理,那么双方都会受益。

  如果政府无法确保让租房变得可负担和有保障,那么它就需要在其他领域进行政策改革,包括养老金收入的计算。

  (本文译自abc.net.au  Emma Power文)

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评论
共有8条评论
  • 还什幺人脉网破烂玩意?西方人根本不兴这套,只有亚洲来的才群猪在一起,问题来了,就在这类垃圾圏上比来比去,搬是弄非,这类垃圾越来越多,充斥着大城市的每个角落。
       
  • 1688网友 5 days ago
    怎幺解决,有本事的去打三份工再负扣税。
       
  • PeterHu 4 days ago
    稳定的工作是关键.
       
  • 房东 4 days ago
    低收入房客有权自作主张,更动房东的廉租屋?越穷权力越大,那幺我也要哭穷。
       
  • 租金不可能永远彽的,房屋不可能永远不上升的
       
  • 1688网友 1 days ago
    解释有什幺用,总理换人。
       
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