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澳分析者:做好房贷利息进一步上涨的准备吧

发布时间: 2017-03-28 15:25:56    来源: 澳洲日报    责任编辑:cathy     
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  (本报讯)上周四大银行和许多规模较小的竞争者都提高了贷款利率,它们的步调是一致的,但与储行(RBA)的步调不一致。

  所以,虽然官方现金利率还处在1.5%的历史最低水平,但房贷月供已经在上涨。

  澳洲公司经理研究所(AICD)的首席经济学家Stephen Walters说道,“即便现金利率没有变动,但商业银行正重新定价它们的贷款产品,因为它们现在的融资成本更高了。”

  他认为这与一个重要事件有关。

  “在大选之前,美国的债券收益低于2%。这里指的是10年期债券收益。现在它们已经上涨到2.5%左右。”

  “所以现在的收益比四五个月前高出大约80个基点。”

  不过Regal Funds Management的银行分析师Omkar Joshi不赞同银行上调利率是因为批发借贷成本上涨的说法。

  他认为,银行通过政治找到了一种提高利润的精明方式。

  “事实上提高利率真的很难,尤其是与RBA不同步。”

  “政客们总是站在银行的背后,基本上,每次它们上调利率的时候,政客们很快就会跳出来指责银行。”

  “银行已经发现,它们可以上调投资者贷款的利率,而不上调自住业主贷款的利率,这样就没有人会说些什么。”

  2012年之后新房贷加快增长,促使监管部门在2014年底介入,采取措施为市场降温,这些措施一度是奏效的。

  但新房贷后来又强劲反弹,几乎全部是投资者推动的。

  对于澳洲两个最大城市房价飞涨的状况给金融稳定带来的风险,澳储行仍只是停留在口头警告上。

  RBA表示,他们愿意介入,除非房市增速得到控制。

  投资者受到的打击最严重,但申请只付息贷款的自主业者也是如此,他们更有可能感受到利率上涨的痛苦。

© Chinese Newspaper Group and contributors 2017
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评论
共有3条评论
  • 1 28 days ago
    多米诺骨牌效应要开始了。呵呵
       
  • 猫儿笨 28 days ago
    既然"银行通过政治找到了一种提高利润的精明方式",那幺从银行角度考虑,他们的步伐应该不会小。
    投资和投机从行为上很难区分,但管控或打击投机总是更容易被多数人接受。
    就投资者而言,现在可能是出售的机会。
       
    • 1688网友 27 days ago
      不用,房东们可以提高房租。一个月租上他5,6千不就解决了嘛。
         
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