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陆二线城市房市调控 箭在弦上

发布时间: 2016-09-06 13:17:39    来源: 联合新闻网    责任编辑:tammy     
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  中国大陆北上广深等一线城市外,目前厦门、武汉、南京、苏州、合肥5个二线城市相继实行限购或限贷举措,显示大陆二线城市房地产市场,可能面临政策调控。

  中新网报导,中国大陆国家统计局数据显示,3月至7月,厦门、合肥新建住宅价格较上月涨幅均在4.6%至5.8%间浮动,且包揽了涨幅排行的前两位。

  谈及二线城市房价连续领涨的原因,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,由于一线城市房价过高,部分投资、投机资金开始撤出一线城市转向二线城市,使得热点二线城市的房价涨幅超越一线城市。

  「同类型房价涨幅比较快的城市还有南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等」。中原地产首席分析师张大伟说,只要是房价上涨速度较快的城市,都有可能进一步提出「收紧」的调控政策。

  业界人士认为,政策虽然直接影响不大,但从购房者心理影响看,代表了新一轮收紧调控的开始。不过,严跃进说,楼市调控目的并不是降房价,而是『控房价』,由于这些房价上涨较快的城市库存量也不足,总体来讲房价仍会继续上涨。

  他说,「真正的量价齐跌态势要到2017年才会出现」。当一线城市会继续上涨,部分购房者会提前完成置业计划;受收紧政策的打压,二线城市房价会开始趋缓,只有三、四线城市将出现房价小涨的现象。

  严跃进说,一些城市房价炒作严重,有可能出现各类版本的限购做法,「从后续市场走势来看,天津、合肥、武汉、郑州、杭州、福州、东莞、珠海等城市限购的可能性非常大」。

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