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陆提振房市 降税连发

发布时间: 2016-02-20 11:08:51    来源: 经济日报    责任编辑:Fan     
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  大陆房地产市场「去库存」政策再发功,继月初下调首付(头期款)比例后,大陆财政部公告,自下周一(22日)起调降房地产交易的契税和营业税;但北上广深一线大城除外,再祭楼市刺激政策。

  财政部19日联合税务总局、住建部发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,调降非首套、非普通住宅契税;两年以上住房出售,全部免征营业税。

  大陆国务院发展研究中心副主任王一鸣19日在中国经济50人论坛年会公布最新统计,以销售面积测算,目前大陆房地产库存消化需六至七个月,且房地产去库存又以三四线城市难度更大。

  由于中共中央经济工作会议重点提出要「化解房地产库存、适当降低商品住房价格、取消过时的限制性措施」。财政部快马加鞭,再送政策红包,刺激房地产救经济。

  根据调降方案,个人购买前两套住房,契税将由现行3%,比照首套购房标准,调降为90平方公尺以下是1%的税率;90平方公尺以上降为2%的税率。

  营业税方面,对出售购买二年以上的住房,从全额征收营业税改为免征。

  这项优惠政策最大的特色,就是对大坪数购房,税率降幅最明显;同时,以往房地产优惠政策仅限采新建筑标准的「普通住房」,但这次则将以老建筑标准的「非普通住房」纳入免税范围。

  不过,调降房地产交易税费的优惠政策并不全大陆适用,公告强调,优惠适用在不实施「限购」措施的城市,换句话说,实施限购的北京、上海、广州、深圳等四个一线大城列入排除条款,暂不实施税费优惠政策。也摆明财政部调降契税、营业税新政,是为定向调控二三线城市加速去库存。

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